경매에서 사용되는 용어 취소, 취하, 각하, 기각, 연기, 정지, 변경, 특별매각, 법정매각조건 등~

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 오늘은 경매용어에 대해 최소한 올려 봅니다.

취 소

잉여 없는 경매의 경우 법원이 경매개시 결정을 취소하는 것

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취 하

경매 신청 후 채무자가 변제한 경우 경매 신청권자가 경매신청을 철회한 경우 취하하는데  다만, 최고가 매수 신고인이 결정된 후에는 최고가 매수 신고인과 차순위 매수신고인의 동의가 필요하다.

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각 하

각종 신청 시 절차나 형식이 부적법한 경우 법원이 이를 처리하지 않는 것

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기 각

신청 내용이 이유 없다고 인정될 때 법원이 신청 그 자체를 받아들이지 않는 것

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연 기

채무자, 소유자 또는 이해관계인에 의해 경매신청 채권자의 동의하에 이미 지정된 매각기일을 다음 기일을 미루는 것 (통상 1개월 후에 매각기일 다시 지정)

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정 지

채권자 또는 이해관계인이 법원에 대하여 강재 경매를 정지시키는 것

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변 경

경매 절차 진행 도중 새로운 사항의 추가 또는 매각조건의 변경 등으로 권리관계가 변동되어 법원이 지정된 입찰기일에 경매를 진행할 수 없을 때 재판부 직권으로 입찰기일을 변경시키는 것

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매각결정 기일

경매목적 부동산이 낙찰되었을 때 법원이 최고가 신고 매수인에 대해 매각허가를 하거나 매각불허가를 결정하는 날로서 승낙 일이라고도 합니다.

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매각 기일

경매목적 부동산을 경매에 부치는 날로 청약 일이라고도 합니다.

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경매용어 취소 취하 각하 기각

 

특별 매각조건

매각조건 자체를 변경하는 경우

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법정 매각조건

낙찰자가 경매목적 부동산에 대해 소유권 이전을 하는 데 있어 지켜야 할 조건들을 말합니다.

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공동입찰

여러 사람이 공동으로 하나의 경매목적 부동산을 매수신고할 수 있습니다.

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매수신청 보증금

입찰보증금 혹은 매수신청 보증금이라 할 수 있는데 입찰을 하고자 하는 경우 최저 매매가격의 10%를 납입해야 합니다.

 

차순위 매수신고

최고가 매수신고인인 낙찰대금을 법원에 납부하지 않은 경우 법원에서 차순위 매수인에게 낙찰대금을 납입하게 하여 경매 부동산을 취득하게 하는 것으로 차순위 매수신고는 쳐 고가 매수신고액에서 매수신청 보증금을 뺀 금액을 초과하여 매수신고한 때에 할 수 있습니다. 차순위 신고자가 2인이 동일 금액인 경우 추첨을 통하여 매수인을 결 접하게 된다고 되어 있네요.

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감사합니다.